• 50代で住み替えをしたい。何かブログで情報収集したい
• 60代から住み替えをしたいけど、まずは何をすればいい？ブログを参考にしたい。

50代や60代で住み替えをしたい
となった時に、
参考になるブログは
あまりネット上に多くありません。

50代〜60代での住み替えは、
今後残された人生にも大きく影響する
大事なイベントです…。

しかし・・・
実際はラグがないように売却→購入
をするのは難しく、
当ブログでは売り先行を推奨しています。

本ブログでは
「50代〜60代で住み替えをしたい」
と考えている人に向けて、
以下の内容を解説していきますので
ぜひ参考にしてください。

記事を読む前に、先に結論を知りたい人へ…

結論から言うと、
いまの家を売りたい場合
まずは自分の家がいくらで売れるのかを
確認することが何よりも先です。

こればかりは、
実際に査定をしてみないと
分からないため・・・

三井のリハウスのような
家の売却価格シミュレーションを
試すと良いでしょう。

家を売りたい場合、
上記のような流れになるため
まずは家の売却価格を確認しましょう。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
売却価格シミュレーションは

『完全無料』

僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

自宅の住所を30秒で入力するだけで、
家の売却価格がわかりますので、
まずは試してみてください。

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50代&60代の住み替えブログの概要

「50代〜60代で住み替えをしたい」
という人への本ブログですが、
主に持ち家向けの記事となります。

結論として、
50代〜60代で住み替えをする場合は
以下のような流れになります。

（※こちらは売り先行の場合です）

もう1つの住替え方法として、
「買い先行」がありますが
当ブログでは推奨しておりません。

上記の理由から、
まず家の売却を始める必要があります
が方法についてはこちらで解説しています。

50代&60代の住み替えブログを書いた理由

今回、「50代&60代の住み替えブログ」
を書いた理由としては、主に以下があります。

これだけ見ても
よくわからないと思うので、
1つずつ解説していきますね。

適切な順序で住み替えをして欲しい

そもそも
50代〜60代で住み替えをしたい場合
順序としては2種類あります。

1. 売り先行き＝今の家を売った後に、新居を購入 or 賃貸を決める方法
2. 買い先行き＝先に次の家を買う or 賃貸を決め、その後に今の家を売る方法

このような理由から
50代〜60代で住み替えをしたい場合
「売り先行き」
を強くお勧めします。

そもそも今の家が100％売れる
という保証はどこにもなく、
家を売却できない可能性も少なくありません。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
売却価格シミュレーションは

『完全無料』

僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

自宅の住所を30秒で入力するだけで、
家の売却価格がわかりますので、
まずは試してみてください。

多すぎるネットの情報で混乱してほしくない

「家を売りたい」「住み替えをしたい」
という場合
だいたいの人は初めにネットで検索をします。

しかし、今の時代はネットに情報があふれており・・・

「結局どんな方法で住み替えをすればいいか分からない」

という事態にもなり得ます。

そんな混乱をしてほくないため
当ブログでリスクなく住み替えをする方法を
紹介したいと考えました。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
売却価格シミュレーションは

『完全無料』

僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

自宅の住所を30秒で入力するだけで、
家の売却価格がわかりますので、
まずは試してみてください。

50代&60代の住み替えパターン2つ【持ち家の場合】

50代や60代になると子どもが独立したり、
定年退職を迎えたりすることで
ライフスタイルが大きく変わってきます。

そのため、
住み替えを検討する人も多いです。

ここでは、
50代や60代の住み替えパターンを2つ
ご紹介します。

パターン①売り先行き

売り先行きとは、
現在住んでいる持ち家を売却して
新しい住まいに引っ越す方法です。

売り先行きのメリットは
新しい住まいを探す時間を気にせずに
納得のいく物件を購入できることです。

また、売却代金で新居の住宅ローンを
支払うことができるため、
住宅ローンの負担を軽減することができます。

しかし、売り先行きのデメリットは、
売却に時間がかかる可能性があることです。

売却価格が希望価格に届かない可能性が
あることもデメリットです。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
売却価格シミュレーションは

『完全無料』

僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

自宅の住所を30秒で入力するだけで、
家の売却価格がわかりますので、
まずは試してみてください。

パターン②買い先行き

買い先行きとは、
新しい住まいを先に購入、
もしくは賃貸を決めた後に
いま住んでいる持ち家を売却する方法。

買い先行きのメリットは、
新しい住まいにすぐに引っ越すことができること。

しかし、買い先行きのデメリットは、
ダブルローンの負担が発生することです。

また、新しい住まいが売却できない場合は
住居が二重になるリスクがあります。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

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そこは安心していいかと思います。

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まずは試してみてください。

50代&60代の住み替えブログで1番伝えたいこと

この50代&60代の住み替えブログで、
筆者の僕が1番伝えたいことがあります。

それは、
自分が納得する金額で持ち家を売る
ということです。

50代&60代での住み替えなら、まずは家の売却査定から始めるべき

結論、
50代&60代での住み替えなら
まずは家の売却査定から始めるべきです。

住み替えは
今の家を売却することと、
新居の購入（もしくは賃貸を決める）を
セットで行うことになります。

売り先行であれば、
売却価格（後に手に入る資金）の目途が立つため
リスクが低い住み替え計画を立てることができます。

では、売り先行で住み替えをする場合、
まずは家を売る必要がありますが
何から始めればいいのでしょうか？

家の売却をしたいとなった場合
まずは大手の不動産会社である
「三井のリハウス」
で売却価格を知ることからスタート
するのがおすすめ。

ここからは、
三井のリハウスの特徴について
少し解説していきます。

三井のリハウスの特徴①大手だから安心・安全

なんと言っても、
三井のリハウスは
「三井不動産リアルティ株式会社」
が運営するサービスです。

よって、
ベンチャー企業のような入社まもない新人が
売買を提案することはありません。

また、三井のリハウスは
『37年連続全国1位の売却は取扱件数』
という実績があります。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
売却価格シミュレーションは

『完全無料』

僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

自宅の住所を30秒で入力するだけで、
家の売却価格がわかりますので、
まずは試してみてください。

三井のリハウスの特徴②早ければ2ヶ月以内に家を売れる

三井のリハウスであれば、
今から2ヶ月以内に家が売れる可能性は
非常に高いです。

家の売却は「時間との勝負」
という現実もあるため、
1日でも早く売るのが当然理想。

三井のリハウスでは、
1ヶ月以内に売却が成立したのが47％であり、
スピード重視の売却が強みです。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
売却価格シミュレーションは

『完全無料』

僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

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家の売却価格がわかりますので、
まずは試してみてください。

三井のリハウスの特徴③家を売却後に2つの大きなサービスがある

①最大500万円の建物チェック&サポートサービス

売却後3ヶ月に判明した
対象項目の不具合について、
三井のリハウス側で最大500万円(税込)まで
補修費用を負担をしてくれます。

②最大20万円の設備チェック&サポートサービス

お引渡し後7日間に発生した
対象設備の故障について、
三井のリハウス側で上限20万円(税抜)まで
費用負担をしてくれます。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
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50代&60代の住み替えブログまとめ

• 50代で住み替えをしたい。何かブログで情報収集したい
• 60代から住み替えをしたいけど、まずは何をすればいい？ブログを参考にしたい。

本ブログでは、
上記のような悩みを持つ
50代〜60代の方向けに
家を売る方法を中心に解説してきました。

「次の家を余裕で買えるほど、資金がある」

という人以外は
50代&60代での住み替えをする場合、
まずは家の売却査定から始めるべきです。

• 今の家を売って、他の家を探したい。
• 今の家を1日でも早く売りたい。
• 家を売るために、まずは自分の家の売却価格を調べたい

このように思っているのであれば、
まず三井のリハウスにて
売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。

当然ですが、
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無理な営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。

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