買ったばかりの家を売った。ブログ形式でどう売ったか解説。

PR：三井のリハウス

突然ですが

あなたは今の家を
売りたいと思っていますか？

毎日、家を売ることで
悩まされていませんか？

ボクは28歳で
家を買ったのですが
その後すぐに売りました。

新築を買うまではワクワク
に満ち溢れていたのですが
いざ家を手にすると・・・

何とも言えない
ブルーな感情。
しかも、毎月ローンの支払いが地獄。

きっと
この記事を読んでる人も
同じ経験をしてますよね・・・

最初は「このまま住み続けるか」
と思ったのですが
このモヤモヤが続くのは嫌だと思ったので
その選択肢はやめました。

とは言え、当時の僕は
買ってしまった家をどうすればいいか
全く分からず・・・

周りに家を売った経験がある人
がいるわけでもありませんでした。

なので、
まずは自分でひたすら
調べまくりました。

その結果・・・

家を売るためには

まず不動産会社に売却査定を依頼する
必要があることを知ったのです。

しかし、日本国内には
あまりにも不動産会社が多すぎるし
どこを選べばイイかわからない・・・

とは言え、
まずは売却価格を知らないと
何も始まらない・・・

悩んで調べて
悩んで調べて
を繰り返していたところ

ある日、誰もが知る「三井のリハウス」
で今の家の価格を調べることにしました。

というのも、
三井のリハウスは大手で安心できますし

個人的に、
担当者の対応も他の不動産会社と比較して
かなり良かったのです。

この三井のリハウスですが
単に「大手だから安心できる」
というだけでなく

早ければ2ヶ月以内に家を売れる
家を売却後に2つの大きなサービスがある

という強みもあると知り

まずは
査定依頼だけでもしてみよう
と思いました。

その後
さっそく無料査定を
試してみたところ・・・

自分の家の場合は
4000万ほどの価格という結果でした。

※具体的な数字は伏せています

正直、想像していた価格とは違って
今までのモヤモヤが全て解消されました。

その日まで、
「もうこの家どうしよう…なんで買ったんだろう」
と毎日後悔するほど悩んでました。

なので、『4000万円』という
価格を知った時は
かなりホッとしました。

ってことで、ボクにとって
「人生の救世主」となった
三井のリハウス様様ですが

先ほども書いたように
三井のリハウスならではの特徴
があるので2つ紹介していきます。

特徴①早ければ2ヶ月以内に家を売れる

まず、三井のリハウスであれば、今から2ヶ月以内に家が売れる可能性は非常に高いです。

家の売却は「時間との勝負」という現実もあるため、1日でも早く売るのが当然理想。

家の売却は、1日でも早く売れるかが鍵になってきます….

半年〜1年も売れない状態が続くと、どんどんと家の価値が落ちてしまうのです。

三井のリハウスでは、1ヶ月以内に売却が成立したのが47％となっており、スピード重視の売却が強みです。

特徴②家を売却後に2つの大きなサービスがある

三井のリハウスでは、売却の後にも下記のサービスがあります。

①最大500万円の建物チェック&サポートサービス

お引渡し後3ヶ月に判明した対象項目の不具合について、三井のリハウス側で最大500万円(税込)まで補修費用を負担をしてくれます。

②最大20万円の設備チェック&サポートサービス

お引渡し後7日間に発生した対象設備の故障について、三井のリハウス側で上限20万円(税抜)まで費用負担をしてくれます。

ざっくりですが、
こんな感じです。

でも、ここまで記事を読んでくれた人に
1つだけ言いたいことがある。

それは
1つの不動産会社に
査定依頼するのではなく、

複数の会社に査定をすること。

家を売る場合
基本的に下の流れだから、

家が売れるまでの流れ

家の売却相場を調べる
不動産査定を依頼する
価格に納得した上で、不動産会社と媒介契約を締結する
売却活動を開始する
売買契約を結ぶ
物件の引き渡しと決済
確定申告をする

査定を依頼したからといって
必ず家を売らないといけない
ということはない。

まずは
自分の家がいくらで売れるのか？
を知ることが何より重要です。

しつこい営業は一切ナシ

無料で家の売却価格を確認する

公式サイト▶︎https://mfrt.rehouse.co.jp/

ちなみに、
Googleで三井のリハウスのの
口コミ見てみても

じつは以前に住まいを売却した時は、ようやく買い手が見つかったと思いきや、先方の資金の問題が発生して不調に終わり、またゼロからやり直した経験があります。

そこで今回は、間違いがないよう三井さんに依頼。内覧会の時には、営業の方が買主様のご家庭の話をされていたり、内情をよくご存知のようで、買主様に信頼されている様子も伝わってきました。

それを見て私たちの安心感も高まりましたね。その後、問題なくすべてを完了できましたが、強いて言えばもう少し早く売却できていればよかったかな。
Googleから引用

一般媒介契約でいくつかの不動産仲介会社に売却をお願いしました。そのなかで、いちばん熱心に動いてくれたのが三井の方でした。

最初に電話で査定を依頼したところ、他社が口頭での回答だったのに対し、三井の方は翌日にはきちんと資料を送ってくれました。

さらに数日後には家の写真を魅力的に撮っていただき「三井のリハウス」のホームページに掲載。

その対応の良さと速さに驚きました。最終的に、いちばん努力してくれた三井さんを通して成約できたことは、世の中の道理が通ったようで嬉しく思います。
Googleから引用

他社で半年かかっても売れなかった物件が、リハウスさんに依頼して1ヵ月で決まりました。

このような結果になったのも、チラシやポスティングを毎週のように実施していただいたり、早期売却に向けたあらゆる活動を積極的に行ってくれたからだと思います。

また、税務関係についても、的確なアドバイスとともに、税理士さんをご紹介いただいたおかげでスムーズに解決できました。

私たちを担当された方は知識も豊富でスピード感もあって大変満足。ご紹介いただいた引越屋さんがもう少し安ければ満点でしたね。
Googleから引用

みたいな声があった。
自分も28歳の時に
買ったばかりの家を売りましたが・・・

三井さんはやはり
大手ならではの安心感
がありましたね。

売却依頼しても、折り込み広告無し。担当に聞いてもインターネット広告してますよって言って、ホームページとポータルサイトの掲載だけ。内見もなく、３ヶ月放置された感を感じ始めたところで、買取りを勧められ、手数料は上限額をしっかり請求されました。

買取り会社に直接なら手数料要らないし、ネットに載せるだけなら、手間もそんなにないし、放置期間中の住宅ローン分損した感しかない。査定額よりだいぶ下で売却するなら、あの査定は何だったの？

売却依頼したら、しっかり監視して精一杯やりますって約束した売却活動をしてもらいましょう。任せっきりは、はっきり言って怖いです。
Googleから引用

一方で、こんな感じに
ネガティブな口コミもあるけど

少なくともオレは
三井のリハウス経由で家を売却できたし
「一生感謝」し続けると思う。