- 買ったばかりの家を売る方法を知れるブログはないかな….
- 買ったばかりの家を売るために、まずは参考になるブログに出会いたい。
本記事にたどり着いたあなたは、
きっとこのように悩んでいるはずです….
結論から言うと、買ったばかりの家は当然価値が高く、実際に売れるまでの流れは以下のようになります。
- 家の売却相場を調べる
- 不動産査定を依頼する
- 不動産会社と媒介契約を締結する
- 売却活動を開始する
- 売買契約を結ぶ
- 物件の引き渡しと決済
- 確定申告をする
「買ったばかりの家を売る」となると、
面倒くさい手続きが多そうなイメージ
ですが…
実際のところ、
あなたがやることは多くありません。
本記事では、
「買ったばかりの家をすぐに売りたい」
というあなたに向けて
役に立つ情報を紹介していきます。
- 「買ったばかりの家を売る」ブログの概要
- 「買ったばかりの家を売るため」のブログを書いた理由
- 買ったばかりの家を売るなら、大手の三井のリハウスで売却が確実に安心
結論から言うと、
買ったばかりの家を売る場合
まずは自分の家がいくらで売れるのかを
確認することが何よりも先にするべきこと。
こればかりは
実際に査定をしてみないと分からないため、
三井のリハウスのような
家の売却価格シミュレーション（無料）
を試すと良いでしょう。
三井のリハウスでは、たった1分の情報入力で、あなたの家がいくらで売れるかを無料で査定できます。
- 家の売却想定価格を確認する
- 不動産会社に査定依頼をする
- 不動産会社と媒介契約を締結する
- 売却活動スタート
- 売買契約を結ぶ
- 家の引き渡しと決済
- 確定申告をする
家を売って引っ越したい場合、
上記のような流れになるため、
まずは家の売却価格を
チェックしてみてください。
- 買ったばかりの家を1日でも早く売りたい。.
- 買ったばかりの家を売るために、自分の家の売却価格を調べたい
このように思っているのであれば、
まずは大手の三井のリハウスにて
無料の売却価格シミュレーションをしてみると良いですよ。
大手なので安心ですし、
ベンチャー企業のように経験の浅い若手が
担当につくこともありません。
当然ですが、売却価格シミュレーションは
『完全無料』です。
僕が査定依頼をした2021年の時は、
無理な営業なども一切なかったので
そこは安心していいかと思います。
買って間もない家を売った体験談
筆者の僕は、
2019年に買ったばかりの家を売る経験をしました。
もともと4000万円で買ったのですが、三井のリハウスで売却価格を確かめたところ、3850万円で売れると知り、売却を決断しましたね。
とは言え、
買ったばかりなのに
なぜ売ったのか？
理由としては、
以下がありました。
ぶっちゃけ非常に悩みましたが
家を売るなら1日でも早いほうがいいと思い、
即決の判断をしたのです。
- 隣人との付き合いがあまりうまくいかなかった
- 新築ブルーでうつ病に近かった
- シンプルに、新築の立地に飽きてしまった
買ったばかりの家を売るなら、強気でいくべき【このブログ以外にこの動画も推奨】
買ったばかりの家を売るなら
強気でいく姿勢は忘れないでください。
弱気でいてしまうと、
家の売却が失敗に終わる可能性が出てきます….
詳しくは
以下の動画で詳しく解説されていますので、
ぜひチェックしてみてください。
「買ったばかりの家を売るため」のブログを書いた理由
今回、「買ったばかりの家を売るため」
のブログを書いた理由としては
主に以下があります。
- 適切な価格で大切な家を売ってもらいたい
- 多すぎるネットの情報で混乱してほしくない
適切な価格で大切な家を売ってもらいたい
「買ったばかりの家を売るため」
のブログを書いた理由の1つ目は
適切な価格で大切な家を売ってほしい
と考えているからです。
「家を買うこと」「家を売ること」
ともに人生の中でも
非常に大きなイベント。
適正価格で家を売れるかどうかで
数百万円以上の差が出てきます。
- 数年早くリタイア可能
- 金融投資ができる
- 個人でビジネスを始められる
- 普段は行けない海外の国に行ける
適正価格で家を売ることができれば
上記のようなことも実現できますし、
買ったばかりの家を売るなら正しい方法で売るべきです。
多すぎるネットの情報で混乱してほしくない
「買ったばかりの家を売りたい」という人は、
だいたい初めにネットで検索をします。
しかし、
今の時代はネットに情報があふれており、
「結局どんな方法で家を売るべきなのか分からない」
という事態にもなり得ます。
買ったばかりの家を売るなら、大手の三井のリハウスで売却が確実に安心
本ブログの結論として、
買ったばかりの家を売るなら、
大手の三井のリハウスでの売却が安心で安全です。
公式サイトにて、
売却物件の情報（1分で終わる）を入力すると
実際にどれくらいで家が売れるかが分かります。
- 大手だから安心・安全
- 早ければ2ヶ月以内に家を売れる
- 家を売却後に2つの大きなサービスがある
当然ですが、売却価格シミュレーションは
『完全無料』です。
僕が査定依頼をした2021年の時は
無理な売却営業なども一切なかったので、
そこは安心していいかと思います。
自宅の住所を1分で
入力するだけ
公式サイト▶︎https://mfrt.rehouse.co.jp/
大手だから安心・安全
なんと言っても、
三井のリハウスは
「三井不動産リアルティ株式会社」
が運営するサービスです。
よって、
ベンチャー企業のような入社まもない新人が
売買価格を提案することはありません。
また、三井のリハウスは
『37年連続全国1位の売却取扱件数』
という実績があります。
早ければ2ヶ月以内に家を売れる
三井のリハウスであれば、
今から2ヶ月以内に家が売れる可能性は
非常に高いです。
家の売却は「時間との勝負」
という現実もあるため、
1日でも早く売るのが当然理想。
家の売却は、1日でも早く売れるかが鍵になってきます….
半年〜1年も売れない状態が続くと、どんどんと家の価値が落ちてしまうのです。
三井のリハウスでは、
1ヶ月以内に売却が成立したのが47％となっており、
スピード重視の売却が強みです。
家を売却後に2つの大きなサービスがある
三井のリハウスでは、売却の後にも下記のサービスがあります。
①最大500万円の建物チェック&サポートサービス
お引渡し後3ヶ月に判明した
対象項目の不具合について、
三井のリハウス側で最大500万円(税込)まで
補修費用を負担をしてくれます。
②最大20万円の設備チェック&サポートサービス
お引渡し後7日間に発生した
対象設備の故障について、
三井のリハウス側で上限20万円(税抜)まで
費用負担をしてくれます。
【注意】買ったばかりの家を売る際、ネットの誤情報を信じるのは危険
買ったばかりの家を売る際、
ネットで調べると、
様々な情報が出てきます。
しかし、その中には
誤った情報も含まれているので
注意が必要です。
例えば、ネット上には、「新築住宅はすぐに売れる」という情報がよく見られます。
しかし、これは必ずしも正しくはありませんし、新築住宅でも立地や条件によっては、なかなか売れないこともあります。
また、ネット上には
「リフォームをすれば、家を高く売れる」
という情報もよく見られます。
しかし、これもリフォームの内容によっては
むしろ売却価格が下がってしまうこともあります。
買ったばかりの家を売る際は、
ネットの情報に惑わされずに
プロの不動産業者に相談することが大切です。
≫住所を入力して売却価格を確認する（無料）
「買ったばかりの家を売りたい」という人の中でよくある質問
「買ったばかりの家を売りたい」
という人がよく持つ疑問点として、
住宅ローンが残ってる場合でも家は売れるの？
ということがあります。
結論から言うと、住宅ローンがあっても家は売れます。しかし、以下の条件を満たすことが必須です。
- 住宅ローンを全て返済する
- 不動産に設定されている抵当権を抹消する
そもそも抵当権とは、
金融機関が住宅ローンを貸し付ける際
返済が行われない場合に備えて
不動産を担保にする権利のこと。
普通の場合は、
抵当権が付いている状態で
家を売却することはできません。
買ったばかりの家を売りたいけど
ローンがある場合は、
ローンの残債がいくらなのか
家を売却したお金や自己資金で完済は可能なのか
を確認する必要があります。
結論、まずは今自分の家が「いくらで売れるのか」を知らない限りは何も始まらないため、三井のリハウスの売却価格シミュレーションを無料で試してみるのが先にやるべきことですね。
自宅の住所を
1分で入力するだけ
公式サイト▶︎https://mfrt.rehouse.co.jp/
⬇︎三井のリハウス公式サイト⬇︎
https://mfrt.rehouse.co.jp/
まとめ：【買ったばかりの家を売る方法】ブログ形式で解説しました
本ブログでは、
買ったばかりの家を売る方法を
ブログ形式で解説しました。
結論、選ぶ査定会社を間違わなければ、今から2ヶ月以内に家が売れる可能性はかなり高いと言えるでしょう。
- 家の売却相場を調べる
- 不動産査定を依頼する（大手の三井のリハウスを選んでおけばまず確実）
- 不動産会社と媒介契約を締結する
- 売却活動を開始する
- 売買契約を結ぶ
- 物件の引き渡しと決済
- 確定申告をする
- 買ったばかりの家を1日でも早く売りたい。.
- 買ったばかりの家を売るために、自分の家の売却価格を調べたい
このように思っている場合、
まず第1に
『三井のリハウスにて売却価格シミュレーション』
を試すと良いでしょう。
当然ですが、売却価格シミュレーションは
『完全無料』です。
僕が査定依頼をした2021年の時は
無理な売却営業なども一切なかったので
そこは安心していいかと思います。